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高額物件(全国)
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高知市街地ハイテクの高級住宅2012/02/04 No.180

面積 宅地約551坪
建物約54坪
価格1億2000万円


☆物件は震度9の地震でも耐えられるほど、基礎工事に大量の鉄骨とコンクリートを使用、建物内の棟も通常の大きさ、量とも2〜3倍使って、安全性の面で資金をふんだんに使った住宅。

☆各室が広く、8.0、8.0、7.5、12.0、21.0LDK。各室に広めのクローゼット付き。治安は良い地域であるが、超強力な格子で他人は外部から一切入れないようになっている。

☆TVインターフォン、室内は健康に良い桧をふんだんに使用。平家であるが、ウォシュレットの広めのトイレ2室、ジェットバス付きの浴室も約3畳ある。

☆敷地500坪の中にはポプラ、イチョウ、ヤマモモ、欅、樟、樅、樫などの木が植えられている。まるで森の中の高級住宅である。広くて、一番奥の土地であるので、犬なども飼える。奥と言っても進入路は6m幅あり広い。リッチな田舎暮らし向き。

☆物件からは南西に高知市西部のビル街を見おろせ、南東には小高い丘が見える。

☆高知市街中心部へは車で約10分、大型スーパーマルナカへは車で約3分、空港へは約35分と便利。



人気の神戸、灘の高級住宅街@2012/01/19 No.179

面積84.30坪
価格4800万円



☆南側に自分の小さな森(33.92坪・傾斜あり)がついていて開放感のある希少物件。

☆周辺は芦屋などと並ぶ高級住宅地で人気地区。阪急線駅より徒歩6〜7分の高台。建ぺい率40%、容積率80%と低くおさえられており、その分庭をとることになり、隣家との隣接感がせっていなくて良い。

☆向きは東向き。前面道路は約8m(2車線)と広い。

☆海抜は60〜70mと推測でき、近くから南の海(神戸港方面)が見渡せるのも素晴らしい。

☆総合病院・広い公園(車で1分)、国道2号線・スーパーマーケット(2〜3分)、幼稚園・小・中学校も比較的近い。(指し値可能物件)



人気の神戸、灘の高級住宅街A2012/01/19 No.178

面積52.96坪
価格4840万円


☆阪急線駅より徒歩6〜7分の高台。建ぺい率40%、容積率80%。

☆向きはほぼ南向き。前面道路は約8m(2車線)と広い。

☆海抜は60〜70mと推測でき、近くから南の海(神戸港方面)が見渡せる。神戸独特の素晴しい景色。

☆上記略図に表示していないが、入口の間口約6m、建築場所の南側(東西)約8.5m、北側(東西)約10mである。

☆総合病院・広い公園(車で1分)、国道2号線・スーパーマーケット(2〜3分)、幼稚園・小・中学校も比較的近い。(指し値可能物件)



大阪天神橋商店街近くのかなり新しい売りビル2012/01/12 No.175

土地面積34坪
建物104坪
価格1億4500万円


☆天神橋商店街より歩3〜4分の6階建てのビル。平成に建てられたビルで、外観・内部ともかなり綺麗。

☆近くに広い公園があり、子供達を遊ばすには良い。自己使用用のビルとして保有するのが最適。1Fを店舗にし、2〜4Fをオフィス、5〜6Fを住居として使用することもでき、無論賃貸で貸すことも出来る。

☆大阪駅より車で12〜13分、伊丹空港から車で30〜35分。(車での移動時間は日時によって異なる)

☆近くに大川があり、川の中州や周辺に幾つかの公園があって楽しい。

☆JR大阪駅から少し歩くが、地下鉄などで2〜3駅と近い。南森町や天満橋の駅は地下街があって便利。

☆周辺はオフィスや住宅(4〜5階建て)が多い。東西南北に道が走り、整然としている。(指し値可能物件)



大阪・淀川区の割安ビル・マンション用地2011/12/24 No.174

面積105坪
価格1億3千万円


☆建ぺい率80%、容積率400%のオフィス、商店街の一角。数年前なら1坪当り400〜500万円はしていたと思われる。

☆阪急電鉄の駅より歩5〜6分。南・東が道路で、日当りは悪くない。この周辺の新しいマンションの入居率は比較的良い。

☆コンビニは歩1分、裏通りとは言えないが、前面道路が約7mで交通量が若干少なく入りやすい。梅田、北新地、淀屋橋も車で数分。(混み具合にもよる。)



高知市街中心地の8階建てビル2011/12/06 No.172

売約済
土地面積130坪
建物1〜8Fで640坪
価格1億4千万円


☆築20年の手入れの行き届いたきれいなビル。パーキングには車が24台可能。中心街の中の中心と言える場所で、車で中の橋通り、大橋通り、県庁前までどこも1〜2分で移動可能。

☆なかなか手に入らない白亜のオフィスビル。現在年収約1200万円。固定資産税約300万円。

☆医療施設、自社オフィスなどに最適。元々4億円近い投資で作られたビル。



高知東部市街地の広い土地と大きい建物2011/11/29 No.171

面積808坪
建物257坪
価格6000万円


☆高知東部小都市にある大きな建物と広い敷地。小部屋が20室あり、民宿などに利用できる。

☆倉庫もあり、収納でき便利。四国88ヶ所のお遍路なども多い高知、宿泊客も多いかも知れない。

☆高知空港から車で約80分。南の海は観光客も遊べ、変化がある上に広い。



高知県・丘の上のすべてを占める広い土地と大きな住宅・倉庫付き2011/10/28 No.169

面積約7000坪
建物住宅@40坪
住宅A14坪
倉庫4棟付き
価格3900万円


☆海抜200m前後の高さにある、山の頂上部分を一人占めの広い土地に、大きな住宅が建っていて、すぐ住める。築年数は22〜23年と推測。平地は約1000坪ある。(なだらかな土地も200〜300坪)。

☆周囲の山約6000坪も物件の敷地内であるので、かなり広い。山は開墾すれば一部畑や果樹園などにも出来る。水はほとんど無料でふんだんに使える。

☆JR特急の停まる佐川駅より車で14〜15分。(須崎駅もほぼ同じ。)都計外区域であるので、届出だけで自由に新築増築が出来る。須崎東インターより車で12〜13分、空港まで高速を使って約60分、高知市街約55分。

☆住宅は大きく、2世帯でも生活出来る。平地に住宅を建てれば、数家族でも生活可能。大きな倉庫が4棟あり、これを利用すれば商業的なことができる。これは実費で取壊しも可能。

☆(絵図は若干くい違いがある場合がある。これ以外に200坪前後の畑が、物件住宅入口付近に付いている。)



高知県・70年〜90年の桧が多数生える中土佐町の広い山林2011/10/17 No.168

面積30,000坪
価格3900万円


☆現在の高速終点中土佐インターより、車で約25分の広い山林。一部地道があるが、物件現地まで車で入れる。

☆物件から湧水が出ていて色々利用できる。また70年〜100年生の桧が多数あり、物件代金の殆どは、この桧の大木の価格である。(財産を保有しながら遊べる物件。)

☆敷地内に約1000坪の平地を作っている。これ以外にも、100坪前後の平地はいくつかあり、全体がなだらかで、色々な物(建物など)を作りやすい。

☆高速道路が延伸中で、窪川方面まで開通すると、高速のインターより現地まで車で13〜14分で行ける。

☆海抜は400m前後。この広さなら、自分のイメージをいっぱいふくらませそうである。



高知県・高知駅北口近くの角地、商業向き物件2011/10/17 No.167

面積114坪
価格6300万円


☆角地で利用効率が良い。車を西以外からどこからでも入れられ、大変便利。

☆医療法人、会社、ホテルなど用途は多く商業向き。

☆高知駅周辺から北へ抜ける道路が数本通り、この付近は高知市街地でも価値が上っている場所。

☆高知駅から(車なら)1〜2分、イオン高知2〜3分、高速高知インター3〜4分と便利が良い。

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