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兵庫・西宮国道2号線沿い店舗・ビル用地2012/02/02(木曜) 12:48 No.261

面積20.73坪
価格8000万円


☆国道2号線沿いで、尼崎・大阪方面にアクセス良い。周辺は全て商店街。北側は商店の他一般住宅が建ち並ぶ。物件には現在建物が建っているが、取壊した方が良い。取壊し費用は、200万円前後。

☆物件は南北に長めの形状で、南向き、日当りが良い。海抜は約40mと推測。JR西宮駅近く阪急西宮北口駅は歩12〜13分。

☆伊丹空港、新大阪車で15〜20分(時間帯等による)、新神戸20〜25分。



大阪東岸和田駅近くの広い土地2012/01/19(木曜) 08:47 No.260

土地面積351.7坪
価格8500万円


☆一部に建物が建っているが、取壊して平地にするか、建物を事務所や物置きで使用するか、買手の用途による。

☆前面道路は10mあり、11t車も楽に入れる。倉庫用地としては最適。周辺は事務所、倉庫、住宅などが混在。

☆国道26号線近い。関西空港もすぐ。湾岸道路、阪和道など利用できる。空き時間を利用すれば大阪中心街もそう時間がかからない。



大阪和泉府中駅近くの割安建物2012/01/17(火曜) 11:40 No.259

土地面積105坪
建物240坪(4階)
価格3900万円


☆広い国道沿いの平成に建てられた倉庫用物件で割安。

☆大阪中心街へ車で25〜30分(時間帯により異なる。)で便利が良い。

☆ただし物件に完全なエレベータはない。事務所・アトリエ・倉庫などに向く。

☆関西空港、和歌山・奈良方面へもアクセスが良い。



大阪・泉南地区、海を見おろす高台の住宅地2012/01/14(土曜) 09:14 No.258

土地面積53坪
価格700万円


☆JR駅から歩4〜5分(車なら1分)と近い駅近くの住宅地。海抜が55mと高く安心。この地区はまだ安くて買いやすい。

☆周辺は殆ど新興の住宅地。商店は歩5分。2階建てにすると、水平線が望める。東道路で西の道路は一段低くて良い。

☆JR線で大阪中心街へ60分前後。急行があり、田舎に住んで都会で仕事も可。

☆関西空港や和歌山、奈良中南部へアクセス良く、車で20〜30分。(車の所要時間は時間帯にもよる。)



奈良県五條市北部の広くなだらかな雑木山2012/01/09(月曜) 15:03 No.257

面積1176坪
価格850万円


☆国道24号より北側の広い土地。(雑木林)無指定区域に入っており、物件南側は5〜6mの舗装路に沿っているので、別荘などを建てれる。

☆雑木の部分はやや傾斜であるが、南及び東側はなだらかで色々利用方法がある。田舎暮らしにも向く。

☆周辺には人家は100〜150m離れて点在している。海抜は130〜140mあると思われる。

☆和歌山線、桜井線で和歌山、奈良へ。大阪は関西本線に乗り継いで行ける。関西空港へは310号線や24号線で。大阪中心街へは電車で約60分。車は時間帯にもよるが65〜75分。



和歌山県海南市北部の国道沿い物件2012/01/08(日曜) 15:49 No.256

面積147.3坪
価格1600万円


☆国道424号線沿いの物件でほぼ正方形に近い形で、阪和自動車道のインターにも車で3〜4分と近い。

☆国道沿いであるので、会社用地などに向く。阪和自動車道を利用すると、時間帯にもよるが大阪市街地まで30〜35分。空港は関西空港へのアクセスが良い。

☆コンビニやGSは車で約3分。周辺は住宅が多く所々に商店もある。国道は物件前はやや狭いが(約8m幅)、すぐ広くなる。

☆海抜は70m前後で周囲にあまり急な場所はない。この物件には別途に畑(菜園)が約60坪ついていて、田舎暮らしの方には良い。



和歌山県紀の川市中南部の広い宅地2012/01/08(日曜) 15:21 No.255

面積111坪
価格1300万円


☆紀の川市中南部の国道424号線近く。周辺は住宅が点在し、その間に畑や山間の野山が広がっている。

☆和歌山市や海南市へ車で約20分、国道424号線はほとんど混むことがなくスムーズに走れる。

☆形状は南北に長い長方形で、南からの日当りが良い。大阪市街地から車で40〜50分。(場所や時間帯により所要時間が異なる。)

☆宅地が広めで、田舎暮らし気分で小菜園も楽しめる。もっと広い畑などを希望される方は、周辺で安く借りることも可能。

☆和歌山市街方面から東部丘陵地にあたり、海抜は70〜80mと推測。周囲はなだらかで、災害の可能性は少ない。周辺は桃の産地で有名。



和歌山橋本市北東部の広い宅地と雑種地2012/01/04(水曜) 16:05 No.254

面積196坪
価格980万円


☆国道24号より車で2〜3分入った広い平らな宅地と雑種地。周辺は住宅が50〜150mの程良い距離に点在している。畑などが多い。

☆京奈和自動車道インターにも比較的近い。面積が広いので田舎暮らしにも向く。

☆日本で最も原発から離れている県で、台地(平地)状の広い場所で、海抜も100m前後あり災害の心配は殆どない。橋本市内には総合病院、スーパー、数件のコンビニなどがあり、生活に不便はない。それぞれの場所へ車で5〜10分で着く。

☆大阪中心街(梅田など)まで車で約90分、東の名古屋方面にも比較的すいている国道25号や高速を使えば約90分で行ける。和歌山・奈良市内は30〜40分。関西空港約70分。(時間帯や時期によりかなり異なる。)



奈良県中央部・吉野川北の広い土地2011/12/23(金曜) 09:57 No.253

面積約7700坪
価格1億5千万円


☆これだけ広い土地を自宅に出来るなら、田舎でもスーパーリッチ。平坦地が多く、後ろ(北東)が雑木の山になっており、南が低く日当りが良い。

☆近鉄吉野線駅に近く便利。周辺は吉野川に向ってゆるやかに下がる広々した地形。今、雑木の山が所々に林立し、カラフル。

☆奈良中心には京奈和道、大阪中心街には南阪奈道、和歌山市へも京奈和道が延伸中である。急行に乗ると、大阪中心街まで約60分で行ける。



参考物件・奈良吉野急行停車の駅前の土地@2011/12/22(木曜) 10:44 No.252

面積113.1坪
価格598万円


☆急行停車駅が目の前にあり便利。大阪中心部(天王寺など)まで電車で約60分。周囲は住宅はまだ少なく、車で1分走ると数百戸の住宅や町役場、総合病院、小学校などがある。

☆周辺はなだらかな丘状地が多く、急峻なところはなく車での移動も楽。のどかな田舎暮らしが楽しめる。

☆南道路で日当たりが良い。建ぺい率60%、容積率200%、公営水道、ガスはプロパン、下水道あり。海抜は150m前後と推測。柿、梨、ブドウの産地で美味しい果物が食べられる。

☆未確定物件の為、参考物件としている。

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