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静岡市北西部の細長い土地2011/12/25(日曜) 09:46 No.116

土地面積179.98坪(595.0u)
価格2000万円


☆形からして駐車場か菜園用地。東は住宅地で西は川。接道は64mあり、車を並べると29台は可能。(1台2.2mとして)

☆月1台につき1万円で貸すとすれば、満車になれば29万円。年間348万円の収益。年間の収益率は単純計算で17.4%。

☆あるいは、一部自分で使って、10数台分は他者に貸すという方法もある。市街化調整区域で建物は建たないが、トレーラーハウスは可能かも。



伊東、別荘地内の広い土地2011/12/25(日曜) 09:45 No.115

面積約270坪 価格2400万円

☆ほぼ正方形の角地で利用効率が良い。周辺は別荘が建ち並び、樹々も多い。

☆海岸線は景色良く、ぐらんぱる公園、池田美術館、シャボテン公園もある。近くにいくつかのゴルフコースも。

☆私鉄駅より車で9〜10分。

☆この付近は温泉が利用できる別荘地が所々あるが、ここも引込み可能。



真鶴の絶景の海を見おろす別荘用地 2011/12/25(日曜) 09:43 No.114

面積98.18坪(324.57u)
価格1200万円


☆真鶴駅車で3〜4分と近い別荘用地。やや傾斜地であるが、工夫によって海を見おろす別荘が建てれる。

☆周囲は別荘が点在。海におりて遊ぶのも、景観良い道を散策するのも楽しい。

☆JRで真鶴から都内品川までは84分で着く。



湯河原のどか・落着きある・景色良いところ2011/12/25(日曜) 09:38 No.113

面積約110坪 価格1900万円

☆JR湯河原駅から車で6〜7分の周囲雑木の別荘地。

☆今梅林の花が咲きほこり、景観が素晴しい。

☆住宅や別荘地、果樹園の間を走って、景色良い山の入口。

☆形はほぼ正方形で使いやすい。



静岡市葵区の矢印のような土地2011/12/25(日曜) 09:35 No.112

面積160.93坪(532.0u) 価格2414万円

☆南東が6m公道で、公道に6.8m接道。市街化調整区域のため、建築不可。

☆バス停より徒歩約4分。資材置場などに向く。

☆物件内を水路が横切っているが、使用についてはさほど邪魔にならない。



(参考物件)松田駅より車で3〜4分の便利な畑2011/12/25(日曜) 09:31 No.111

面積約200坪
価格480万円


☆JR松田駅や小田急新松田駅から車で3〜4分と近い畑。駅前からタクシーで行ってもそうかからない。

☆なだらかで、ほとんど何の野菜でも作れそうな菜園用地。

☆動物を遊ばせるのにも良い。

☆東西に長く、下の街や遠くの山々が眺望でき景色が良い。

☆小田急線は急行停車駅で便利である。



伊東、ゆるやかな傾斜の別荘地2011/12/25(日曜) 09:34 No.110

面積180坪 価格590万円

☆別荘地としての分譲地内。周辺は景色良い森や点在する別荘&住宅地。

☆私鉄駅より車で約7分の傾斜地。電気・市水道があり、別荘・住宅の建築可。

☆近くに池田美術館、青少年キャンプ場、小室山公園、サザンクロス・カントリークラブなどがある。



JR大森駅歩4〜5分の宅地2010/09/28(火曜) 16:20 No.109

面積31.8坪 価格9100万円

☆大森駅より歩4〜5分の広い道沿い。ただし道路は商店街通りで車の通行は少なく、住宅や店舗に向く。

☆空港へ車で14〜15分と便利。スーパーストア、コンビニなどの他、商店街、銀行は歩1〜3分。(周囲は住宅、商店)

☆建ぺい率60%、容積率300%。南北道路で利用方法も色々。例えば、広い道沿いを店舗・住宅、後ろをガレージなど。小マンション、貸ビルなどにも向く。



世田谷・経堂、駅近く静かな宅地2010/07/24(土曜) 14:22 No.108

面積54.8坪(181.29u)
価格1億1800万円
 

☆急行・準急もとまる経堂駅に歩いて1〜2分の静かな住宅適地。

☆商業地域に入っており、建ぺい率80%容積率500%であるが、世田谷区の条例の関係で、マンションの建築は不可。長屋形式のアパートなら可能。公営水道、公共下水、都市ガスはすべて完備。

☆駅にこれだけ近く静かな場所はなかなか出ない稀少物件。小田急線の急行だと新宿まで11分。普通でも17分で着くので便利。

☆銀行、スーパー、小田急OX、クリニックなどすべて歩2〜3分以内。

☆車での移動は東名用賀インター、環七、津久井道、玉川通りなどへ近い。




新百合丘の駅歩7〜8分の宅地2010/07/24(土曜) 14:21 No.107

売約済
面積43.55坪(143.97u) 価格4980万円


☆南と西が道路の角地。駅まで歩いて行ける距離も良い。地形はほぼ正方形。建ぺい率60%、容積率200%の1割アップの特例がある。

☆小田急線に乗ると新宿まで30分前後、町田7〜8分と便利。その他江ノ島、厚木、小田原方面も行ける。

☆読売ランド、向ヶ丘遊園、成城学園は電車で数分。

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