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超破格物件

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人気の神戸、灘の高級住宅街B2012/01/29(日曜) 08:45 No.105

面積53.35坪
オーナー希望価格5070万円
最低価格3500万円


☆芦屋などと並ぶ東灘の高級住宅街の一角。阪急線駅より徒歩6〜7分の高台。建ぺい率40%、容積率80%と低くおさえられており、その分庭をとることが出来る。

☆向きは南東向き。前面道路は約8m(2車線)と広い。

☆上記略図に表示していないが、入口の間口約6m、建築場所の東側(南北)約8.6m、北側(南北)約10.1mである。

☆海抜は60〜70mと推測でき、近くから南の海(神戸港方面)が見渡せる。

☆総合病院・広い公園(車で1分)、国道2号線・スーパーマーケット(2〜3分)、幼稚園・小・中学校も比較的近い。



人気の神戸、灘の高級住宅街C2012/01/29(日曜) 08:43 No.104

面積52.97坪
オーナー希望価格5190万円
最低価格3600万円


☆阪急線駅より徒歩6〜7分の高台。建ぺい率40%、容積率80%。上記の物件の隣接地。

☆向きは東向き。前面道路は約8m(2車線)と広い。掘り車庫形式になっており既に工事済み。

☆海抜は60〜70mと推測でき、近くから南の海(神戸港方面)が見渡せる。尼崎、梅田、新大阪、伊丹空港方面へアクセスが良く便利。

☆上記略図に表示していないが、入口の間口約6m、建築場所の東側(南北)約8.6m、西側(南北)約10.2mである。

☆総合病院・広い公園(車で1分)、国道2号線・スーパーマーケット(2〜3分)、幼稚園・小・中学校も比較的近い。



高知市春野町東南部の敷地広い中古住宅2011/12/05(月曜) 08:36 No.103

土地面積155坪
住宅約38坪
別棟約10坪
倉庫約12坪
オーナー希望価格850万円
最低価格550万円


☆春野町東南部の住宅街の中の一角のしっかりした入母屋作りの物件。敷地の広さが魅力。建物の母屋はすぐ住めるが、隣接する建物(住宅)は古く、取り壊した方が良い。オーナー急ぎでもこの価格は超安い!

☆別棟(離れ)は倉庫・収納等にも使える。白壁の倉庫があり、これも十分使えそうである。物件周辺が明るく感じが良い。古風な住宅を好きな方向き。

☆母屋は築後40年くらいで、8.0、6.0、6.0、4.5、6.0(これだけ洋間)、8.0DK。離れを改造すれば、別棟での2世帯住宅として使用可。駐車は4〜5台はラク。

☆高知市街から車で18〜19分、瀬戸サニーマートへ車で8〜9分、コンビニ6〜7分、空港は23〜24分。



海を遠望する田園の中の広い山2011/11/24(木曜) 17:27 No.102

面積約30000坪
オーナー希望価格900万円
最低価格590万円


☆頂上付近から東に海(水平線)や島が一望できる。

☆開通した中土佐インターから車で8〜9分で行ける。車で入れる道を入れれば良いが、若干費用はかかる。

☆海抜は330から400m。物件の最上部を整地すると、見晴最高の利用しやすい広場ができる。樹木は伐採し引渡し。

☆物件内に3つの水流があり、これは最高である。側を流れる小川も澄んでいて、水は超きれい。



芸西村丘の上の海や田園を見おろす宅地2011/11/12(土曜) 15:39 No.101

面積59.5坪
オーナー希望価格300万円
最低価格190万円


☆芸西村中南部の丘の上の宅地。住宅や別荘に最適。海抜は55m前後あり、津波の危険性はない。水平線が一望に見え美しい。

☆芸西村役場、芸西小学校、芸西幼稚園、保育園まで車で2〜3分と近く便利。中学校は3〜4分。

☆国道55号線は車で5分、広いビーチの琴ヶ浜は6分前後。国道には地元物産品販売所や花木を売る店などがあり、スーパー・ホームセンターもある。コンビニは5〜6分の所に数件あり便利。

☆空港まで車で20分前後。大型スーパーストアAマックスやマルナカ、フジグランは香南市にあり、14〜15分で着く。診療所は役場近くにあり、総合病院は香南市で車で15分前後。



景色良い、海抜高いスカイライン沿い・遊べる広い土地2011/11/12(土曜) 09:45 No.100

面積654坪
オーナー希望価格530万円
最低価格330万円


☆南に海を見おろす宇佐スカイライン沿いの物件。町より車で約6分。土佐市街10〜11分。高知市街約35分。

☆電気はすぐ導入可能、水道導入済み。自然公園法の許可後すぐ建築も可。海は眼下に見える。

☆釣り好きな方や、サーフィン・ジェットスキーなどを楽しむ方には絶好の基地。

☆コンビニは車で5〜6分、総合病院約10分、大型スーパーストア・ドラッグストアは8〜9分で行ける。

☆物件には当社の看板がかかっていてわかるが、境界など不明な場合、当社でご案内可能。

☆近くにヴィラ・サントリーニ(国民宿舎)があり、車で約2分で行け便利。ヴィラでは、和食(国民宿舎)もおいしいし、洋食もリーズナブルな価格で堪能できる。海水浴場、サーフィン・スポットなど海辺におりれる所も近くに幾つかある。



いの町中から車で5〜6分の仁淀川も近いすぐ住める中古住宅2011/11/12(土曜) 09:11 No.99

面積約60坪
建物住宅約20坪
倉庫約12坪
オーナー希望価格500万円
最低価格350万円


☆いの街中より、車で約5〜6分旧吾北方面に194号線を走った場所。194線より、300m位の近さ。(海抜35〜40mと推測。)自分が気に入ったように、若干補修してもよい。価格が大幅に変更になり、買いやすくなっている。

☆周囲は畑と、点在する住宅で、少し離れると住宅が数十戸ある。この地区は人気地区で物件が少ない。

☆194号線をドライブすると、広い仁淀川のゆったりした美しい光景を眺めながら、土佐和紙工芸村や勝賀瀬の滝や谷川を楽しめる。この景色は山間では最高である。

☆北に走ると、旧吾北の仁淀川の中・上流の綺麗な渓谷や白い岩の間を流れる川の景色も美しい。物件はこれよりいの(伊野)の街寄りで、仁淀川よりはかなり高い。

☆南が庭で、前面に道路と畑があり、日当たりは良い。東は他家の菜園・果樹園。住宅が接近していず、住みやすそう。6.0、6.0、6.0DKで収納が各室に。小家族向き。

☆伊野サニーマートから車で5〜6分、サニーアクシスは9〜10分。すぐ近くの広い仁淀川でも遊べる。伊野インターは11〜12分。



香南市東南部の広い敷地の中古住宅2011/09/26(月曜) 08:35 No.97

面積約240坪
住宅@18坪
住宅A23坪
オーナー希望価格1250万円
最低価格950万円


☆小高い丘陵地が続く香我美町の広い土地付き中古住宅。周囲は畑や果樹園が多い。住宅が混みあってないので住みやすい。

☆Aコープかがみ、香南市役所香我美支所から車で2〜3分。総合病院約6分、国道55号やスーパーマルナカまで6〜7分。空港17〜18分。

☆南が緩やかに低くなっており、日当たりが良く見晴らしも良い。温暖な場所で田舎暮らしにも最適。

☆海抜は約50mと推測。傾斜も緩やかな場所で、災害は考えられない。築50年位は経っており、補修した方が良いが、この敷地の広さは魅力。



高知市一宮のレストラン兼自宅用地2011/09/19(月曜) 13:15 No.96

面積約240坪
オーナー希望価格6000万円
最低価格4800万円


☆西南側は6m道路、北西側は約12mの県道に沿う角地の物件。

☆レストラン兼オフィスの形になっているが、オフィスを自宅にも出来る。ただ浴室はつける必要がある。

☆約30坪のワン・フロア(店)、約25坪のワンフロア(オフィス)、12畳の和室、厨房、男女別のトイレなどに別れている。合計約95坪の平家。

☆大きなみかんの木とさつきがあり、広々している。2世帯住宅に改造も可。駐車10〜12台できる広い駐車場は庭園にも変更できる。

☆大型ショッピングセンターマルナカ迄車で2〜3分。高知市街地へ車で14〜15分。

☆海抜は約50mあり安全。人通り比較的多く店としても成功の可能性あり。



土佐市西部の広い宅地と中古住宅(倉庫、山林付き)・新画像2011/08/04(木曜) 10:01 No.92

土地面積(宅地約160坪、山林約500坪)
合計約660坪
住宅30坪
倉庫@14坪
A10坪
B3坪
オーナー希望価格1500万円
最低価格980万円


☆すぐ住める広くて綺麗な物件。家族4〜6人、2世帯でも可。ここまで価格が下がると、かなり安い。しかも建物もまずまず新しい。

☆1F8.0、6.0、6.0DK、ログ15.0、ロフト15.0。別棟はワンルームであるが、約20.0が土間と畳の部屋に分かれている。

☆海抜は低い駐車部分でも約25m、宅地部分約26m、山は約50mであるが、海から数キロ離れていて、津波の心配はない。

☆家の中にログハウスが内包されていて、ログには広いロフトも付いていて思いきり遊べる。

☆駐車スペースは菜園にもできる広いスペースがある。



いの中心街から車で10分、仁淀川が見える眺望良い土地2011/07/27(水曜) 08:55 No.91

予約済
面積約250坪 
オーナー希望価格280万円
最低価格170万円


☆宅地が広く、仁淀川を見おろせる稀少物件。いのの街中へ車で11〜12分と近いのが良い。

☆仁淀川に近い田舎の住宅地で位置は良く人気の場所。194号線に近く、旧吾北村や西条、今治、四国中央市方面へのアクセスが良い。

☆高知市街車で約25分、伊野インター18〜19分、空港約60分。

☆物件は南北に長い土地。宅地部分が広く、菜園や動物を飼ったりできる土地が奥につづいている。電気、水は公共のものを使える。ガスはプロパン。

☆都市計画区域外で、ほぼ自由に建築できる。周辺は少し離れているが、住宅や別荘が十数件建っている。



安芸山中の水平線一望の住宅と広いガーデン2011/07/10(日曜) 10:42 No.89

土地面積 公簿約3000坪
住宅約20坪 物置約1.5坪 倉庫兼仕事場約8坪
ガレージ約3坪
オーナー希望価格3300万円
最低価格2200万円


☆安芸球場より車で16〜17分の広い台地の先端部分を占める眺望抜群の物件。住宅や敷地から市街や海が一望でき、景観が素晴しい。

☆海抜は150m前後と推測。丘の上であるがインターネットが利用できるのも利点。またオーナー好意で最低価格を設定して貰ったのもチャンス。

☆ゆるやかな段々の南下がりの土地で日当りが良く、住宅の周囲はガーデニングや池が所々にあり楽しめる。

☆蕗、クレソン、桃、タラ、山桃などガーデニングの中に植えられており、池の鯉は手を叩くと寄って来る。この広い庭を散策するだけでも楽しい。

☆簡易倉庫や、簡易の書斎も庭の中にあって、気分転換に利用できる。またこれ以外にガレージもつくられている。

☆住宅は建てて6年で、よく管理されておりとても綺麗。1F、2F、ウォークインクローゼットや小部屋付きのワンルーム。2Fは水平線を見おろす広めのベランダが付いている。

☆進入路、一部未舗装路があるので、四駆向き。他家とは約200m離れているが、夜は安芸市の夜景も楽しめる。



賑やかになったJR高知駅正面の土地2011/07/08(金曜) 09:21 No.88

面積約31.5坪 
オーナー希望価格3500万円
最低価格2300万円
 

☆駅左正面の土地で目立つことこの上ない。

☆商業ビル、医院、小ホテル、マンション、アパートなど用途は多い。

☆前面にある古いエレベーターもない歩道橋はここ2〜3年以内に撤去され、すっきりする。

☆日曜市や帯屋町、はりまや橋も歩いて5〜10分の距離で便利。

☆現在JR高知駅前は急ピッチで再開発が進んでいる。道路網は整備完了。最近大手家電の量販店も出店。また税務署・役所関連の合同庁舎が出来、集客可能な場所へと変貌している。新しいビルもどんどん出来ている。

☆商業区域で建ぺい率80%、容積率400%と高層化が可能。



海の眺望が素晴しい周辺の住宅・別荘も見おろす広い林・畑、倉庫付き2011/06/30(木曜) 08:46 No.87

土地面積約1000坪
建物約10坪
オーナー希望価格850万円
最低価格580万円


☆すぐ下に住宅、その先に水平線一望の広い雑木林(約600坪)と、畑(約400坪)。広くて田舎暮らしや別荘に最適。最低価格だと、かなり安い。

☆雑木は低木が中心で、比較的簡単に切除できそうで、ここを果樹園や菜園にもできる。

☆周辺は海岸線がきれいな漁港、住宅地・別荘、田畑、森がつらなる。物件の海抜は約60mあり安心。

☆土佐清水市街へ車で約10分の近さで便利。清水市内周辺には朝捕れの魚を売る店、スーパーストア、総合病院がある。

☆周辺には住宅があり、バス停が物件のすぐ前で、住環境が安心できる。清水には全国から患者が来る有名なガン治療の病院もある。



高知市東部の日当り良い中古住宅2011/06/24(金曜) 08:37 No.85

土地面積110.5坪
建物20.2坪
オーナー希望価格698万円
最低価格580万円


☆高知市東部、新しいあけぼの街道に近い中古住宅と広めの宅地。(海抜4〜5mと推測。)小住宅で3〜4人家族用に向く。

☆1F6.0、4.5、4.5DK、2F4.5で各室収納付き。東西が畑で、隣家と接していなくて住みやすい。

☆周辺は畑に続いて、200〜300mの間に住宅が3〜4件点在している。幼稚園、保育園、小学校は近く便利。

☆物件内も広いので、数台の駐車や畑などもできる。

☆南側は1段低く、田畑になっており日当りが良い。後ろは丘があり、畑や雑木山になっている。

☆JR一宮駅車で3〜4分、大型スーパーストア一宮マルナカ約4分、あけぼの街道1分、国道32号3〜4分、高知大学医学部キャンパス約4分。高知インター約6分、南国インター約7分、空港約20分。物件周辺は混まないので、あちこち移動しやすい。

☆月額5〜6万円で貸せれば、投資物件として成り立つ。

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